普段はあまり縁のない、高額な価格での取引になる不動産売却。
慣れないこととはいえ、失敗はしたくないものですよね。
では、後悔しないためにも、どんな注意点があるのでしょうか。
不動産売却の失敗を回避するための注意点① 1つの業者に査定を依頼？
不動産売却は、高額かつ専門的なノウハウが必要になります。
買主を仲介してくれる不動産会社選びは慎重に行いましょう。
ですが、ここで焦って1社だけに絞って査定を取りすぐさま契約！
というのは、不動産売却で失敗するケースでよくある原因の一つと言われています。
ポイントは、複数の不動産会社に査定額を出してもらうこと。
そして、査定額と共に、査定額算出の理由を必ず確認しましょう。
複数の査定が出てくると、一番高額の査定を出してくれる会社にお願いしたくなりますよね。
でも、高い値を出せば契約してくれるから、後で売れないといって価格を下げればいい、という会社もないわけではないとか。
査定額の算出には、近隣の相場・周辺環境・築年数・方角など、様々な要素が絡みます。
早く不動産売却をしたい気持ちを抑え、失敗や後悔をしないためにも業者の査定に臨みましょう。
不動産売却の失敗を回避するための注意点② 会社別の得意分野を知る
不動産会社にはマンションに強い会社、戸建てに強い会社、特定の地区に強い会社など、得意不得意が存在します。
これらを見極めるためにも、複数の業者に査定を依頼することが注意点です。
複数となると、家に迎える回数も、業者とのやり取りの回数もそれだけ増えてしまいますが、それを面倒がると後悔する原因の一つになり兼ねません。
どの不動産業者に依頼するのかで、1割、2割、もしくはそれ以上の売却価格の差になることもあるのが不動産売却です。
得意分野を見極めなかったがゆえに失敗しないためにも、大手だけでなく地元の会社などにも声をかけ、契約先を探しましょう。
不動産売却の失敗を回避するための注意点③ 業者に全部任せっぱなし…
仲介をお願いする会社と契約をしたとしても、全てお任せで報告待ち！
というのも、不動産売却で失敗するケースが多い理由です。
何か気になることがあれば、定期的な報告の場以外でも逐一相談しましょう。
時間がたっても売れなければ、値を下げる交渉が必ず起こります。
価格で後悔しないためにも、希望の売却価格や付近の相場などから、譲れない価格のラインを決めておくことも注意点の一つです。
まとめ
多少妥協しても今すぐ売りたいのか、それとも時間的余裕があって希望の価格で売れるまで待てるのか。
自分自身の立場・状況・売却理由なども踏まえたうえで、冷静に考えておきましょう。
時間をかけることで、より素敵な買主と出会えるかもしれません。
不動産売却に関するご相談は、ハウスゲートにお任せください。
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この記事の執筆者
ブログ担当
【 不動産業界歴：34年】
＜保有資格＞
宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、2級建築施工管理技士、JSHI公認ホームインスペクター
長い業界歴を活かして、お客様に寄り添いサポートいたします。不動産の売却・買取には自信があります。不動産のことでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。
