遠方にある不動産を売却したいけれど、手間のかかりそうなイメージがあります。
しかし、相続した実家や転勤後も保有している空き家を放置し続けると、費用はかさむばかりです。
現住所から遠い物件の売却ポイントを押さえて、悩み事を1つ減らしてみましょう！
遠方の不動産は売却できるのか？
遠方の物件でも移動時間を取ることなく売り払うことができます。
遠方だと現地訪問が難しく手間だと考える方が多いようですが、現地に何度も足を運ばずに済む方法があります。
その方法は以下の通りです。
1.代理人を立てる
2.決済・引き渡し時の1回だけ訪問する
代理人を立てれば1度も現地訪問せずに済み、決済・引き渡し時に都合がつくなら1度訪れるだけで完結できてしまいます。
これらの方法は、そのほとんどを業者に依頼するので、信頼できる業者選びを慎重に行ってくださいね。
不動産売却の流れを知ろう
売却には一連の流れがありますので、まずは順番を覚えておきましょう。
1.不動産査定
2.業者との媒介契約
3.売却活動
4.売買契約
5.決済・引き渡し
不動産売買は大きな金額が動きますので、本来は現地に何度も足を運ぶべきですが、「決済・引き渡し」以外は郵送などで済ますことができます。
「決済・引き渡し」にも行けない場合は代理人を立てましょう。
代理人の立て方は、事前に司法書士と面談し委任状を作るのみです。
流れを知って、自分にできることとできないことを見極めて下さいね。
不動産売却に沿った実際の動き方
物件を売っていく流れがわかれば、自分の行動方法も明確になるでしょう。
時間を取らずに物件を売り払うには以下の方法があります。
任せる業者選びは、サイトの一括査定で比較検討して2社程度を絞り、訪問査定をお願いしましょう。
信頼できる不動産業者が見つかれば、定期的な報告を受けるのみで、売却活動を任せることができます。
売買契約時に訪問できないなら、仲介業者に売主買主の元へ来てもらう方法と、売主のみ郵送で済ます方法があります。
決済・引き渡し時にも都合がつかないのなら代理人に任せましょう。
まとめ
遠方の不動産売却は現地訪問しなくても可能です。
不動産売買は高額な取引なので、本来は足を運ぶことをおすすめしますが、都合がつかない方もいるでしょう。
そんな場合でも物件を売り払うことは可能なので、まずは査定から始めてみて下さい。
希望に沿った売却ができることを応援しています！
不動産売却でなにかお困りの事があれば、お気軽にハウスゲートまでお問い合わせください。
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この記事の執筆者
ブログ担当
【 不動産業界歴：34年】
＜保有資格＞
宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、2級建築施工管理技士、JSHI公認ホームインスペクター
長い業界歴を活かして、お客様に寄り添いサポートいたします。不動産の売却・買取には自信があります。不動産のことでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。
