皆さんが不動産物件を売却するとしたら、何社くらいに査定を依頼しますか？
1社だけに依頼する方もいれば、複数社にお願いする方もいらっしゃいますよね。
これから不動産売却を行うのであれば、複数社に査定を依頼することをおすすめします。
今回はその理由についてお話しましょう。
売却査定を複数社に依頼する方が良い理由
査定を複数の不動産会社に依頼する方が良い理由は、結果の比較ができるからです。
各不動産会社に送る物件情報は同じでも、査定結果が会社によって異なるケースは珍しくありません。
例えば、A社は3,500万円と提示してきたのに対し、B社は3,700万円、C社は3,400万円と、結構バラつきがあることも。
そうすると、なぜこの会社はこの結果になったのか、どういうところが評価されたのかを比較することができます。
そして比較することで、「それなら、この家はこのくらいの価格で設定すれば売れるかな」とある程度判断できるようにもなるため、査定は複数社に依頼する方が良いのです。
複数社に売却査定を依頼する時のポイント
先程のお話で、売却査定は複数社に依頼する方が良い理由がお解りいただけたかと思います。
そして、実際に複数社に売却査定を依頼するなら、タイプが違う不動産会社を選んでお願いしましょう。
不動産会社には、全国展開を行う大手ディベロッパー系と、特定の地域で店舗展開を行う地域密着型があります。
大手ディベロッパー系は幅広い購買層にアピールでき、地域密着型は地元にある不動産物件値動きを把握しているため、瞬間最高値で売れる可能性があるというメリットがあります。
また、自身の売却物件に近い条件の物件の販売実績が多い会社も要チェックです。
類似物件の販売実績が多いということは、それだけその取引に強いということなので、仲介を依頼したあともスムーズな売却活動を行うことができるでしょう。
探し出すのはちょっと大変かもしれませんが、ぜひ売却査定の依頼先ラインナップには加えたいですね。
手当たり次第の売却査定依頼はNG
ところで、いくら複数社に売却査定を依頼することが大事だといっても、むやみやたらに多数の会社へお願いすることはおすすめしません。
あまり結果が多すぎると「これはどこの会社だっけ？」「結局どのくらいの金額で売り出すのが良いの？」と、結局情報がごちゃごちゃになってしまうからです。
そうすると、せっかくの売り時を逃すことにもなりかねないので、多くても5社程度に留めておきましょう。
まとめ
査定額は不動産会社の目安として、「3ヶ月程度で売却できる価格」です。
実際の取引では、売り出し価格からの値引き交渉に応じる可能性も否めません。
買うときは少しでも安く、売るときは少しでも高くを望みたいものですが、ある程度の値引きは覚悟しつつ、納得のいく売却ができるようにしましょう。
売却査定のご依頼は、ハウスゲートまでぜひお問い合わせください。
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この記事の執筆者
ブログ担当
【 不動産業界歴：34年】
＜保有資格＞
宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、2級建築施工管理技士、JSHI公認ホームインスペクター
長い業界歴を活かして、お客様に寄り添いサポートいたします。不動産の売却・買取には自信があります。不動産のことでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。
