マイホームの売却を決めた場合、何よりも気になる点は「いくらで売れるのか」という点だと思います。
なるべく高額で買い取ってもらいたいと考えるでしょうし、そのためならできることはやっておきたいと思うのではないでしょうか？
そのできることの一つにハウスクリーニングが挙げられますが、実は売却前に必須とは限らないのです。
今回は、不動産の売却前にハウスクリーニングが必要なケースと、そのメリットをご紹介いたします。
売却前にハウスクリーニングが必要なケースは？
実際に不動産を売り出しても、すぐに買い手が付いてくれるわけではありません。
不動産会社に仲介を頼むと、その後に購入希望者による内覧が行われますが、その時にどれだけ良い印象を与えられるかが、売却時期を左右します。
良い印象＝きれいな家だと思わせることなので、ハウスクリーニングをしていない状態であったとしても、家の中がキレイに保たれているようでしたら売却が決まることも大いに考えられるのです。
日頃からこまめに掃除を行っていたり、取り切れないような汚れが一切ないという状態を維持しているのなら、わざわざ費用を負担してクリーニング業者に依頼をしなくても問題はないでしょう。
しかし、毎日水や油・火を使うキッチンは汚れがこびりついていることが多く、どうしても落ちないガンコな汚れがある場合は、ハウスクリーニングが必要なケースだと言えます。
売却前にハウスクリーニングを行うメリット
家の売却前にハウスクリーニングを依頼するメリットは、素人では落とせない汚れを落とせることです。
業務用の洗剤や道具を使って掃除をする分、ご自分で掃除をする以上に清潔な印象を内覧者に与えることができる点だと言えるでしょう。
きれいな家は購買意欲をかき立てやすくなるため、早めに売買契約が成立したり、希望通りの金額で売却が実現する可能性も高くなります。
掃除が苦手な方や仕事で忙しいという方でも、業者に頼めばきれいな状態で内覧者を迎えることができますので、魅力的なメリットと言えるのではないでしょうか。
売却前のハウスクリーニングの注意点は？
売り出す不動産物件の状態をきれいにすることができるハウスクリーニングですが、注意点もございます。
まずは費用です。
依頼する業者やプランによりますが、かなり本格的なハウスクリーニングを依頼すると数万円～数十万円の費用を負担しなくてはいけません。
また、使う洗剤によってはにおいが強く残り、内覧する方に不快な思いをさせてしまうこともあるでしょう。
こうした事態を避けるためには、複数の業者にハウスクリーニングの見積を取って費用と内容を比較することと、においが残らないように掃除の日を内覧日の直前に設定しないことに注意しましょう。
また、全て業者任せにするのではなく、ご自分でできる範囲は普段通りに掃除をして、どうしてもできないところだけをお任せするなど工夫をすると、費用もある程度抑えられるでしょう。
まとめ
「内覧の人が来るからきれいにしなきゃ！」という意識は大切ですが、必ずハウスクリーニングを頼む必要はないこと、頼む場合でもできる範囲の掃除はご自分で対応すること。
この2点を覚えておくと、「我が家はハウスクリーニングが必要なケースなのか？」と判断しやすいでしょう。
不動産の売却に関するご相談は、ハウスゲートまでぜひお寄せください。
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この記事の執筆者
ブログ担当
【 不動産業界歴：34年】
＜保有資格＞
宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、2級建築施工管理技士、JSHI公認ホームインスペクター
長い業界歴を活かして、お客様に寄り添いサポートいたします。不動産の売却・買取には自信があります。不動産のことでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。
