マンションの購入を考えている方は、新築物件だけでなく中古物件も視野に入れると、ぐっと選択肢の幅が広がります。
中古マンションは物件数が豊富で、好みの住まいにリノベーションできることが魅力といえますが、もちろんデメリットもあります。
注意点にメリット・デメリットの双方を入れ、後悔しない物件選びをしましょう。
中古マンション購入のメリット1：価格が安い
大きなメリットは、やはり物件価格が割安になることです。
場合によりますが、築浅マンションなら新築の70％ほどの価格で購入できることもありです。
また、不動産会社を仲介しない場合は消費税がかかりませんので、その場合はより費用が抑えられます。
さらに、購入価格が安い分、家電・家具・リフォーム費用に予算を回すことができ、新築と遜色のない自宅に住むことも可能でしょう。
中古マンション購入のメリット2：物件や周辺環境を把握できる
中古マンションはすでに建っていますので、物件の内観が確実に行え、住宅の詳細を注意点も含め確認することができます。
また、物件・ご近所さん・周辺環境の評判を事前に把握することも可能です。
引っ越し後の生活イメージがしやすいので、精神的な負担をかけずにすむでしょう。
中古マンション購入のデメリット1：修繕費用が高くなる場合がある
中古マンションによっては、住み心地や趣味に合うリフォーム以外の修繕費用が大きくかかる場合があります。
建物はどうしても経年劣化していきますので、特に目に見えない箇所には注意が必要です。
購入前には、売主や不動産会社に物件の状態を念入りに確認しましょう。
中古マンション購入のデメリット2：ローンが組みにくい
マンション購入にあたり、気になるのが住宅ローンです。
特に頭金なしのフルローンで中古マンションを買いたいと考えている方は、その物件に担保力が低いと金融機関から判断された場合、フルローンが組めないことがあります。
しかし、中古物件でも資産価値の落ちにくいマンションはありますので、そうした物件を選ぶための知識を増やすことが必要でしょう。
また、自己資金を含めた住宅資金についてもしっかりと計画を立てなければいけません。
物件購入を考えた機会に、専門家から家計全般の見直しアドバイスをもらってもいいですね。
まとめ
今回は、中古マンション購入のメリット・デメリットを少し紹介しましたが、新居探しにはさまざまな知識や注意点の確認が必要です。
住宅購入は高額な買い物になりますし、簡単に交換できるものではありません。
多角的に情報を集め、購入後に後悔しない中古マンション選びをしましょう。
大阪で中古マンションをお探しなら、ハウスゲートまでお気軽にお問い合わせください。
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この記事の執筆者
ブログ担当
【 不動産業界歴：34年】
＜保有資格＞
宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、2級建築施工管理技士、JSHI公認ホームインスペクター
長い業界歴を活かして、お客様に寄り添いサポートいたします。不動産の売却・買取には自信があります。不動産のことでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。
