相続したが特に使い道がきまっていない、急な転勤が決まった等、急に家や土地を売る必要がでてくることがあるかと思います。
家や土地などの不動産を売却するには、「即時買取」と「保証買取」という方法がありますので、今回はこちらについてご紹介します。
不動産の即時買取と保証買取について：即時買取のいいところは？
即時買取は仲介と異なり、不動産会社を買い手にすることでお互い納得できればすぐに売却できることが最大の特徴です。
また、近所に知られずに売ることができること、手数料がいらないこと、瑕疵担保責任が免除されることなどがメリットとしてあげられます。
しかし、即時買取の懸念は相場に比べると価格が安くなる場合が多いことです。
また、物件の条件によっては買取を行ってくれる会社が見つからない可能性があることがデメリットとしてあげられます。
不動産の即時買取と保証買取について：保証買取
保証買取とは、不動産会社と事前に目標価格を決め、仲介を目的に業者に販売活動を依頼し、買い手を探してもらいます。
売約までの期間と希望価格を決めて、広告に掲載し営業活動を行ってもらい、設定した期間内に売約にならなければ、不動産会社がそのまま買い取るといった方法です。
特に急いで売却する必要がないが、一定の期間では売ってしまいたい人に向いたプランです。
また、保証買取のほうが売却活動期間がありますので、最終的な売約金額が高くなりやすいといった特徴があります。
不動産の即時買取と保証買取について：買取業者
即時買取でも保証買取でも、不動産会社自身が買い取ることが多いので、資金力のある会社でなくては行えません。
しかし、資金力があるから無条件に買取を行っているわけではなく、立地や不動産自体の状態など各社によって一定の基準が定められていることがあります。
そのため買取を希望しても、売主の方の希望にあった不動産会社を見つけることはなかなか難しいのです。
まとめ
仲介に比べ、早期で不動産売却が可能となる買取。
その分不動産会社を見つけにくかったり、希望の金額に満たない可能性も出てきますので、インターネットで不動産の一括査定サービスを利用して、なるべく高い売約金額で買い取ってくれる不動産会社を見つける。
といった活動も必要かもしれませんね。
不動産の売却で、即時買取・保証買取に興味を持たれた方は、私ども株式会社ハウスゲートまでお気軽にご相談ください。
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この記事の執筆者
ブログ担当
【 不動産業界歴：34年】
＜保有資格＞
宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、2級建築施工管理技士、JSHI公認ホームインスペクター
長い業界歴を活かして、お客様に寄り添いサポートいたします。不動産の売却・買取には自信があります。不動産のことでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。
