不動産を売買する際、仲介手数料のことを考えて、不動産会社に委託せずに自分でなんとかできないかと思ったことはありせんか？
仲介手数料は決して安くないため、そう考えてもおかしくありません。
ですが、実際にはほとんどの方が不動産会社を通して売買されています。
それはどうしてでしょうか。
個人ではなく不動産会社に委託する理由
個人売買ではなく、不動産会社に仲介を依頼して契約をした理由としては、以下の点が挙げられます。
1.不動産売買に関する知識や経験が豊富だから
個人で不動産を売り買いしようとした時、最初にぶつかる壁は売り手または買い手探しです。
親戚や友人・知人に声をかけたり、不動産情報サイトを活用したりと試みても、なかなか売り手や買い手が見つからず途方に暮れてしまうでしょう。
一方、不動産会社はその道のプロなので、買い手を効率よく探す方法を知っています。
「うちの家を売ってほしい」という依頼も舞い込むので、購入を希望する場合も条件に合う売り手を見つけやすいメリットがありますよ。
日々の業務で培った知識や経験を駆使して探すので、個人で行うよりも早く売り手・買い手を見つけられる可能性が高いのです。
2.似たような条件の不動産相場を知っている
不動産売買を行う時は、事前に相場を調べます。
インターネットで希望エリアにある売買物件の情報を見て、売り手ならどのくらいの価格で売り出すか、買い手はどのくらいの予算が必要か確認できます。
しかし、より詳しい相場については、個人で調べるには限界があります。
その点、不動産会社は周辺地域の過去の実績や事例を豊富に持っているので、より詳しい売り出し価格を決めたり、購入予算の上限を決めやすいですよ。
また、豊富な実績を持っていることは、売買交渉をする際の有益な情報となります。
このメリットを受けられるのも、不動産会社に委託する大きな理由のひとつとなります。
不動産売買に関するトラブルに対応できる
不動産売買は、契約時や購入後にトラブルが発生することがあります。
取引金額が大きい分、一度トラブルが発生すると個人では対処しきれません。
一方、不動産会社は契約時に重要事項説明を行うことが義務付けられていることや、その他不動産に関する法律やお金の支払い方法などをしっかり説明するため、無用なトラブルが起きる可能性を低くできます。
万が一トラブルが起きてしまっても、不動産会社に委託していればそのサポートもしてくれるので安心です。
まとめ
不動産売買が完結するまでには、さまざまな事務手続きや交渉・購入後のリスク対応まで、実務が多岐にわたります。
それらを個人で全て対応するには、多くの時間や労力・お金が必要です。
そうした事を考えると、やはり不動産会社に委託した方が安心でしょう。
不動産会社に売買を委託したい方は、ハウスゲートまでぜひご相談ください。
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この記事の執筆者
ブログ担当
【 不動産業界歴：34年】
＜保有資格＞
宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、2級建築施工管理技士、JSHI公認ホームインスペクター
長い業界歴を活かして、お客様に寄り添いサポートいたします。不動産の売却・買取には自信があります。不動産のことでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。
