一戸建てやマンション・土地など、ご自身が持っている不動産を売りたいと思ったら、まずは売却査定を行います。
ところで、この売却査定には「不動産一括査定」というものがあります。
不動産売却の経験者の話や、不動産業に携わる方の話を聞いても「一括査定はやった方が良い」と言われることも多いですが、果たしてどんなメリットがあるのでしょうか？
不動産一括査定って？
そもそも、不動産一括査定とはなんなのでしょうか？
不動産を売るときは、不動産会社に家の売値を査定してもらわないといけません。
査定をする時は1件の不動産会社だけでなく、何件もの会社に見積もりをお願いすることが多いです。
しかし、何件もアポを取って直接会社に出向いたり、いくつものサイトを見て問い合わせをするのは面倒ですよね。
そんな時に便利なのが不動産一括査定です。
一つのサイトに見積もり依頼を出すことで、査定してくれる不動産会社へ一気に情報が送信される仕組みで、個別に依頼することはありません。
不動産一括査定のメリット
不動産一括査定のメリットは、多くの不動産会社への査定依頼が簡単に出せることです。
何件もの不動産会社へ問い合わせる手間がなく、しかもインターネット受付で依頼先の営業時間外でも送れるため、時間のない方にとって便利なサービスです。
また、基本的に不動産一括査定は無料という点もメリットと言えます。
通勤途中や家事の合間、寝る前のリラックスタイムなど、ちょっとした隙間時間を有効に利用しましょう。
不動産一括査定の注意点
嬉しいメリットがある不動産一括査定ですが、注意点もあります。
まず、一括査定はあくまで大まかなデータのみで診断してもらうため、全ての不動産会社がほぼ同額の結果を出すとは限りません。
相場より高く出すところもあれば安く出すところもありますが、一括査定依頼のフォームに入力するデータだけでは判断できない部分もあるため、どうしても査定額に差が生じることもあるのです。
より正確な査定額を出してもらうには、直接不動産会社のスタッフに来てもらって診断してもらう『訪問査定』がおすすめです。
訪問査定は、データからは判断しにくい建物の経年劣化具合や周辺環境なども含めて判定するので、売却額を決める時の基準にもしやすいですよ。
そしてもう一つの注意点が、一括査定で最高値を提示した不動産会社＝良いとは限らない点です。
もちろん、売却後の資金計画もあるので査定額を見るのも大切ですが、なぜこの金額になったのか理由を知ることも忘れてはいけません。
たとえ最高値でなくても、その金額として査定した理由がきちんとしていて納得できるなら、その後の売却活動もお願いしやすいでしょう。
まとめ
不動産一括査定のメリットや注意点について紹介しましたが、いかがでしたか？
一括査定の結果＝売却価格と決まるわけではありませんが、売る予定の不動産が今どのくらいの価値があるのか知るには便利なサービスです。
大阪で不動産売却についてご検討中の方は、ハウスゲートまでぜひご相談ください。
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この記事の執筆者
ブログ担当
【 不動産業界歴：34年】
＜保有資格＞
宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、2級建築施工管理技士、JSHI公認ホームインスペクター
長い業界歴を活かして、お客様に寄り添いサポートいたします。不動産の売却・買取には自信があります。不動産のことでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。
