春が近づくと、新生活に備えて新しい住居を探す人たちで賃貸物件を扱う不動産屋が忙しくなります。
賃貸物件の需要が一番増えるのは間違いなく春先で、中には他の時期には設けている定休日をこの時期だけなくすという業者もありますよ。
それでは、中古マンションの売買について繁忙期はあるのでしょうか。
1〜3月・9〜11月がおすすめ？
子どもの進級、進学など、新年度の生活に間に合うようにという理由で1〜3月、あるいは、新年を新しい家で迎えるためにという理由で、9〜11月に中古マンションを購入するという方は、比較的多いようです。
子どものいる家庭の場合、年度末以外に転居すると学年の途中で転校する必要がでる場合があるので、子どものことを考えてそれを敬遠する方は少なくありません。
ただ、賃貸市場と比べると取引量が少なく、時期による優位性も大きくはありません。
少なくとも、この時期になってないからといってその時期まで売却を待つ必要は全くありませんよ。
それ以外にも、中古マンションを売却するタイミングには重要な要素があります。
適切な値段で早めに売り切る
中古マンションの購入を検討している人は、日々新しい情報を求めています。
不動産屋の店頭やウェブサイトをこまめにチェックして、よい物件が出ていないか探しています。
長期間売れない物件は、業者側からも扱いが小さくなりがちですね。
また、市況、景気動向にも注意が必要です。
良いタイミングを、と思って待っていたら、世界経済あるいは不動産関係で悪いニュースがあったりすると市況が冷え込み、相場が下がってしまうことがありますね。
周辺の相場、取引事例を不動産業者と相談しながら適切な価格設定をしましょう。
急いで売却しなくていいなら…
逆に、急いで売却しなくてもいいという場合には、春先、秋口を待つ以外に、周辺の再開発に関する情報があれば、それを考慮に入れて行動するということも検討すべきです。
鉄道の延伸や大規模な商業施設の開発があれば、その地域の注目度が高まり、中古マンションも売却しやすくなりますよ。
空き地になっているところや、取り壊しになる予定の建物がないかなど、周辺環境にも目を配り、情報収集をすると、売却に適したタイミングがつかみやすくなります。
まとめ
買う側にも売る側にもそれぞれ理由があるので、それがうまく噛み合えば、時期を問わず取引をまとめてしまうのが良いですし、それが正しいタイミングだったということになります。
中古マンションの売却をお考えの方は、私共、株式会社ハウスゲートへご相談下さい。
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この記事の執筆者
ブログ担当
【 不動産業界歴：34年】
＜保有資格＞
宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、2級建築施工管理技士、JSHI公認ホームインスペクター
長い業界歴を活かして、お客様に寄り添いサポートいたします。不動産の売却・買取には自信があります。不動産のことでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。
