不動産売却には仲介と買取の2種類があり、主な相違点は売却相手です。
「買取は不動産業者」「仲介は個人」に不動産を売るので、このポイントを押さえれば、自分に合った不動産売却がしやすくなります。
どっちの方法がよいのか違いを確認し、不動産売却の知識を増やしてみましょう。
どちらの不動産売却がお得か？：仲介のメリット
仲介のメリットは、一般的には高値で不動産売却ができることでしょう。
売り出し物件の立地や築年数など、条件が良い場合には買い手が多くつくので、その分価格は上がりやすくます。
信頼のおける業者に依頼すれば、売却活動もそこまで煩雑ではありませんので、売却価格に比重を置く方にはおすすめでしょう。
どちらの不動産売却がお得か？：仲介のデメリット
売却を仲立ちしてもらう際のデメリットは、仲介手数料を支払うこと、
瑕疵担保責任を負う可能性があることです。
仲介手数料は、充実した売却のサポートに対する対価として、割り切れるかもしれませんね。
しかし、瑕疵担保責任については、契約時の取り決めや売却時の説明を注意深く進めなければ、後に不利益を被る場合がでてきます。
信頼のおける業者と瑕疵について綿密な打ち合わせをしておきましょう。
どちらの不動産売却がお得か？：買取のメリット
買取は売却計画の立てやすさがメリットでしょう。
売却活動の必要がないので、売却のスケジュールが立てやすく、資金や引っ越しの計画もスムーズに進みます。
売却まで時間がかからないので、急いでいる方にはおすすめの方法です。
直接業者に売却する場合は瑕疵担保責任がありませんので、これもメリットの1つといえますね。
どちらの不動産売却がお得か？：買取のデメリット
買取のデメリットは、売却価格が希望する価格より大幅に下がってしま可能性があることです。
一般的には、1～3割安くなるといわれています。
仲介手数料の不要や売却時間の短縮など、総合的に判断してどっちが自分にあっているのかを考えてみましょう。
また、不動産によっては業者に買ってもらえない場合があります。
業者によっては、買い取る場合とそうでない場合、それぞれ違いがありますのでぜひ不動産情報をしっかり調べておきましょう。
まとめ
不動産売却は状況によって、仲介・買取どっちの売却方法が最善か、または双方試すのか見極める必要性があります。
信頼のおける業者に売却を依頼し、譲れない条件を整理してスムーズな進行を目指しましょう。
メリット・デメリットを把握して、その違いを有効的に活用してくださいね！
不動産売却で仲介・買取のどちらが良いか、お悩みの方はぜひお気軽に株式会社ハウスゲートへご相談ください。
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この記事の執筆者
ブログ担当
【 不動産業界歴：34年】
＜保有資格＞
宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、2級建築施工管理技士、JSHI公認ホームインスペクター
長い業界歴を活かして、お客様に寄り添いサポートいたします。不動産の売却・買取には自信があります。不動産のことでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。
