会社などに努めて毎月定額のお給料をもらっている方は、会社がおこなう年末調整で確定申告とは無縁という方も多いと思います。
しかしマイホームを購入したら、少々手間はかかりますが自分で確定申告をする必要があるんです。
今回は、マイホームを購入したらなぜ確定申告が必要なのか、また申告しないとどのようなデメリットがあるのかなどをお話しします。
マイホームを購入した際の確定申告①：なぜ必要なの？
そもそも確定申告とは、所得税を支払うために税務署に対して行う行為で、会社員の方などは会社が年末調整で税金の過不足分を調整するので、自分で申告する必要がありません。
しかし住宅ローンを利用してマイホームを購入した際は、住宅ローン控除を受けるために確定申告をしなければならないんです。
住宅ローン控除は、住宅ローンの年末残高の1％を上限に納めた税金が戻って来る制度で、マイホームを購入・入居した翌年の規定の時期までにおこなう必要があります。
マイホームを購入した際の確定申告②：2年目以降も必要なの？
マイホームを購入して自分で確定申告をするのは、購入翌年の1度だけです。
1度住宅ローン控除が適用されると、2年目以降は年末調整の対象となり、自分で手続きをする必要はありません。
しかし、税務署から送られてくる「住宅借入金等特別控除申請書等」と、金融機関から送られてくる住宅ローンの「年末残高証明書」を会社に提出する必要があるので、大切に保管して下さいね。
マイホームを購入した際の確定申告③：申告しないとどうなるの？
マイホームを購入した後に確定申告をしないと、払いすぎた税金が戻ってきません。
期限を過ぎても、住宅ローン控除は遡って還付してもらう事もできますが、2年目以降の年末調整での対応ができなくなるので注意が必要です。
また手続きの手順もややこしくなり、余計な手間がかかる恐れがあるので、マイホーム購入の翌年の確定申告は、忘れずにおこなうようにして下さいね。
まとめ
いかがでしたか？
マイホームを購入して住宅ローン控除が適用されると、10年間年末のローン残高から1％が納めた税金の額に応じて還付されます。
これは決して小さい額ではないので、忘れずに確定申告をして下さいね。
また期限が近づくと税務署が非常に混み合う事が予想されます。
そうすると手続きにより時間がかかる可能性があるので、時期に余裕をもって確定申告をおこないましょう。
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この記事の執筆者
ブログ担当
【 不動産業界歴：34年】
＜保有資格＞
宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、2級建築施工管理技士、JSHI公認ホームインスペクター
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