これまで住宅を購入するときには、「終の棲家」として一生をそこで終えるという感覚の方が多かったと思います。
しかし、ライフスタイルや家族構成が変化してきた現代では、年齢を重ねていった先に、新しい生活スタイルに合わせて住まいを買い替える方も増えてきました。
今回は、老後に向けて50代頃に住み替えるケースについてご紹介します。
50代で住み替えを決めた方々の理由
50代で住み替えを決めた方々の多くは、「子どもが独立して家族構成が変わった」ことがきっかけとなっています。
50代というと、子どもたちが大学を卒業し就職して家を離れたり、結婚して家庭を持ったりするご夫婦が多い年代です。
子どもたちがいたころは良かったけれど、皆巣立つと夫婦2人では住まいが広すぎると感じ、現在よりコンパクトな間取りの家へ住み替えを決めるケースが多く見られます。
また、子どもの独立に次いで多く見られる住み替えのきっかけが、マイホームの老朽化やバリアフリー対策が行われている住まいへの移住の検討でした。
50代といえばまだ定年前で、バリアフリーの家に住むには早いような気がするかもしれません。
しかし、いざ定年して体力が衰えてから住み替えを検討すると、引越し準備が負担になってしまう可能性があります。
そう考えると、体力が残っていて元気に動ける50代のうちに住み替えることは、効率良く老後の住まいを確保できるチャンスと言えるでしょう。
50代の住み替えで人気の物件とは
50代以上の住み替えでは、一戸建てからセキュリティやワンフロアで掃除が楽なマンションに住み替えをされる方が約6割を占めるほど人気です。
マンションは、駅に近く商業施設や医療機関なども多く、体力が落ちて行動範囲が狭くなる老後でも暮らしやすいメリットがあります。
また、最近は段差をなくしたり手すりを付けたりするバリアフリー対応の物件も増えているため、マンションは便利な場所で老後に適した住環境を手に入れられる住まいと言えるでしょう。
50代で住み替えるときに考えるべき住宅ローン
50代で住み替えを検討する際、現在のマイホームの住宅ローンが残っているなら完済しなくてはいけません。
もし残債がある状態で住み替える場合は、マイホームを売った代金で完済できるかどうか考慮しましょう。
また、住み替えのために新たな住宅ローンを組む場合は、頭金をなるべく多くして借入金額を少なくし、老後のローン返済の負担を減らすことも大切です。
まとめ
50代での住み替えは、より快適な老後生活を送るための手段の一つです。
現在マイホームを所有している方で、将来の住み替えにご興味がある方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
大阪府で住み替えのためにマイホームを売却するなら、ハウスゲートまでぜひご相談下さい。
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この記事の執筆者
ブログ担当
【 不動産業界歴：34年】
＜保有資格＞
宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、2級建築施工管理技士、JSHI公認ホームインスペクター
長い業界歴を活かして、お客様に寄り添いサポートいたします。不動産の売却・買取には自信があります。不動産のことでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。
