所有している物件を売却する際には、売れるかどうか気になるところですよね。
みなさんの大抵は一戸建てかマンションを所有しているかと思います。
では一戸建て、マンションどっちが売れやすいのでしょうか。
今回は一戸建て、マンションそれぞれの売却についてのポイントと、一戸建てを少しでも売りやすくするポイントを紹介します。
一戸建てとマンション！どっちが売却しやすいの？
一般的には一戸建ての売却がマンションの売却より難しいと言われていますが、それは本当でしょうか。
一戸建ては住んでいた人の生活スタイルなどによって、設備や質の劣化に差が出やすく、それが目立つ場合があります。
また築年数が過ぎている物件だと、現在の間取りとはやや異なるため、資産価値が下がって思ったよりも売れないケースもあります。
しかし物件の状況によっては、一戸建てでも売れるケースはあります。
また、もし劣っていた部分があっても、それをカバーできるアピールポイントがあれば売却へとつながります。
例えばアクセスの良さです。
物件が狭く、劣化している場合でも駅に近い物件であれば買い手目を引くでしょう。
逆にマンションでも売れにくいケースがあります。
地方ではマンションよりも一戸建てのほうが人気です。
人付き合いも重要とされていることから、閉鎖されたマンションより一戸建ての方が住みやすい場合もあります。
また地方で築年数が経過しているマンションも敬遠されがちです。
地方で便利に住むならマンションという考えもありますが、築年数が経過していれば利便性も劣っているため、購入する人は減るでしょう。
このように一戸建てとマンションどっちが売れにくいと言われたら一戸建てと言われているものの、物件の条件にもよっては買う・買わないの判断が変わることがあります。
一戸建て物件がマンションと同等に売却できるポイントとは？
ここからは、一戸建てでも売りやすくするポイントを紹介します。
まず大事なのはエリアです。
一戸建てでも都心部や、人気のある地域、再開発が進んでいる地域では資産価値を保てる場合があります。
物件を購入する時点で、今後そのような可能性が見込めるか考えることも大事です。
資産価値が落ちやすいのは物件の中でも建物です。
もし購入した物件の価格のうち土地部分の割合が大きければ、資産価値は落ちにくいとも考えられます。
また物件を売却する際には、早め早めの行動が大事です。
少しの時間でも価値が動く可能性があるので注意してください。
まとめ
一戸建てとマンション、どちらも条件で売却のしやすさは変わってきます。
利便性の高いエリアであればマンションは売りやすいですし、人気のあるエリアであれば一戸建ても売りやすいでしょう。
もちろん物件の状況によっても変わってきますので、不動産の売却を検討しているのであれば、お気軽にハウスゲートにお問い合わせください。
＼今読まれている記事はこちら！／
この記事の執筆者
ブログ担当
【 不動産業界歴：34年】
＜保有資格＞
宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、
2級建築施工管理技士、JSHI公認ホームインスペクター
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
長い業界歴を活かして、お客様に寄り添いサポートいたします。特に、枚方市の不動産の売却・買取には自信があります。不動産のことでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。不動産の専門家としてお客様のニーズに真摯に向き合います。
