一生住むつもりで購入した一戸建ても、何かしらの理由で売却する事があるかもしれません。
不動産の売却時にはかなり大きなお金が動くので、出来るだけ高く売りたいですよね。
そこで今回、一戸建ての売却査定の注意点や査定価格をあげるポイントについてお話します。
一戸建ての売却査定①：家の相場を知る
一戸建てを売却査定する前に、まずは売却する家の相場を知る必要があります。
不動産の物件価格は流動的なので、購入した時の価格からおおよその金額を予想する事は出来ません。
売主が考えているよりも相場が高い場合もありますが、もちろん低い場合もあり、相場を知ってから大体の価格を設定しなければ損をする恐れが。
インターネットで一戸建ての相場を調べる事が出来るので、査定前にチェックしておく事をおすすめします。
一戸建ての売却査定②：不動産会社選び
相場を調べた後は、実際に不動産会社に売却査定を依頼するのですが、ここで注意点があります。
不動産会社によって査定額に数％程の開きがあるので、査定は複数の不動産会社に依頼しましょう。
マイナス要因をしっかりと伝えたら、査定価格の根拠や販売方針もしっかりと確認するなど、査定価格のみで判断しない事も重要です。
また、複数の不動産会社に査定をしてもらう事で様々な情報を得る事が出来るので、一戸建て売却の知識を付ける事も出来ますよ。
一戸建ての売却査定③：アピールポイント
査定価格は、実際に家を売却する価格を設定するための大切な指数です。
その為、査定の際には間取りに対する動線や生活スペース、キッチンやお風呂の設備の使いやすさをアピールする事が重要となります。
また、訪問査定の際は出来るだけ室内を片付けてスペースを広くみせ、カーテンを開けて家全体を明るくすると高評価になりやすいです。
そして戸建て特有の査定ポイントとして、両隣の住民の人柄や関係、地域性は良好かなども重要なポイントなので覚えておきましょう。
他にも売却後のトラブルを防止する為にも、売主の態度も査定されているという事を忘れてはいけません。
不動産会社と売主は相談から引き渡しまで長い付き合いになるので、少しでもいい関係を築けるようにしたいのです。
まとめ
いかがでしたか？
一戸建ての売却査定には、注意点や査定価格をあげるポイントがある事をお分かりいただけたのではないでしょうか。
売却時にはしっかりとポイントを抑えて、信頼できる不動産会社に依頼して下さいね。
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この記事の執筆者
ブログ担当
【 不動産業界歴：34年】
＜保有資格＞
宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、2級建築施工管理技士、JSHI公認ホームインスペクター
長い業界歴を活かして、お客様に寄り添いサポートいたします。不動産の売却・買取には自信があります。不動産のことでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。
