不動産売却をしようと思っているときに不動産会社からの売却勧誘のチラシが届くことがあります。
チラシに書いてあることはどれだけ信用できるのでしょうか？注意すべき点などを解説します。
不動産売却の勧誘のチラシとは！
不動産会社が配る不動産売却の勧誘のチラシには、決まり文句が書いてあります。
一番多いのは無料で査定します、高値の査定をしますといったものです。
次に多いのは探しているお客がいることを示すものです。
特に、その物件に近い条件を挙げて探しているとうたっているものも見受けられます。
こういうチラシは信用できるのでしょうか？
不動産会社は売り手と買い手の仲介をして手数料を取るビジネスですから、たくさんの物件と買いたい人を揃えなければ成り立ちません。
このためには、金をかけてチラシを配ってでも顧客を確保したいのです。
実際に買いたい顧客が、いないのにいるように書くのは信頼を失いますから、そういった例は最近かなり減っています。
人気のある地域や物件で、本当に欲しい顧客がいつでも見つかるようなものもあります。
そういう物件に対しては、チラシだけでなくて営業マンが挨拶に回ったりしています。
チラシというのは、地域に配って少しでもお客の情報が入手できればという手段です。
不動産売却の時はチラシを当てにせずに進めましょう！
不動産売却をしたいときは、チラシだけを当てにしてはだめです。
チラシを信用して売却依頼をし、実際には書いてあったことと違い、買いたい顧客など持っていなかったため、いつまでも売れずに困っている例もあります。
徐々に価格を下げるなどというのは最も悪い売り方です。
そんなことをしたらまだ下がるのでないかと足元を見られます。
それではどうしたらいいのでしょう。
絶対に必要なのは、その地域で信頼の高い不動産会社複数に査定をしてもらうことです。
不動産会社は近くの物件の例を頼りに査定をするのですから、その根拠をしっかり聞くべきです。
インターネットなどにも近辺の情報が載っていることがあるので、自分でも確かめてください。
不動産売却の際は、そういったやり取りを通じて信頼できる不動産会社を選んで売却依頼をしてください。
価格についても地域によってその傾向が違います。
最初はある程度高く出して、値引きによって顧客に決心させるのが主流の地域もあります。
最初から適正価格でないと信頼されない地域もあります。
これらの傾向もよく確認してみて下さい。
まとめ
チラシには甘い文句が並んでいることが多いのですが、必ずしも信用できないこともあります。
一つの情報源と考えて、よく調べてから売却の方針を決めてください。
不動産売却を検討されている方がいらっしゃいましたら、ぜひハウスゲートまでご相談ください。
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この記事の執筆者
ブログ担当
【 不動産業界歴：34年】
＜保有資格＞
宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、2級建築施工管理技士、JSHI公認ホームインスペクター
長い業界歴を活かして、お客様に寄り添いサポートいたします。不動産の売却・買取には自信があります。不動産のことでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。
