一般的に住宅ローンを組む際には、団体信用生命保険（通称「団信」）に加入することが必須となります。
ところがこの団信は、生命保険の一種であるために健康上に問題のある方は加入することができません。
では、持病のある方が住宅ローンを組むためにはどうしたらいいのでしょうか？
今回は、持病のある方におすすめのワイド団信についてご紹介します。
住宅ローン申込に欠かせないワイド団信とは？
ワイド団信のことを説明する前に、まずは団体信用生命保険についてご紹介します。
団体信用生命保険とは、住宅ローン債務者が死亡もしくは高度障害になってしまった際に、その時点でのローン残高が補填される生命保険です。
一般的な住宅ローンを組む際には加入が必須で、債務者も自分がローン返済中に死んでしまったとしても、家族の住む家が保障されるのでローンを組む際の不安軽減にも繋がります。
ところが糖尿病、高血圧、不整脈などの持病を抱えていたり、過去に脳卒中や肝炎などを患ったために加入審査に落ちてしまう方も少なくありません。
そういった方でも加入できるのがワイド団信です。
審査の際に告知する内容は、ワイド団信と一般団信でほとんど違いがありません。
ただし、過去1年（2年）に健康診断および人間ドックを受けて異常を指摘されたことがあるか？」「今までにがん（悪性腫瘍）にかかったことはあるか？」について告知する必要があります。
住宅ローンのワイド団信はどんな病気でも加入できるのか？
ワイド団信は、さまざまな病気の方に対する受け入れ実績があります。
ですが病名だけで加入の可否が判断されるわけではなく、あくまでも症状によって判断されます。
そのため、過去に受け入れ実績のある病名だからと言って必ず加入できるとは限りません。
うつ病やパニック障害などの精神的な疾患の場合でも加入実績はあるようです。
ただし、うつ病は自殺率が高かったり、その他の精神疾患でも長い間の通院が必要なことが多いため、難しいケースも多々あります。
住宅ローンのワイド団信は一般的な団信と何が違うのか？
ワイド団信は、正式名称を「加入条件緩和割増保険料適用特約付団体信用生命保険」といいます。
名前のとおり加入条件が緩和されているかわりに、一般的な団信に金利が上乗せされます。
各金融機関によって設定が違いますが、平均して0.3％程度金利が上乗せされることが多いようです。
また、ワイド団信では加入時の年齢や最終返済年齢に上限を設けています。
加齢とともに病歴が増えたり、病状が悪化するなど健康状態の問題も生じやすくなってきますので、あまり高齢になってからの加入は避けた方がいいでしょう。
まとめ
ワイド団信は審査基準が公開されていません。
また、同じ病気であっても進行具合・年齢・性別・治療などの状態によって、加入できる方と加入できない方がいます。
ある会社では審査が通らなくても、別の会社では通るケースもあるので、いくつか比較してみるのもいいでしょう。
大阪府でマイホームの住み替えをご検討中なら、ハウスゲートまでぜひご相談下さい。
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この記事の執筆者
ブログ担当
【 不動産業界歴：34年】
＜保有資格＞
宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、2級建築施工管理技士、JSHI公認ホームインスペクター
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