自分の不動産の売却を検討している際に、知り合いに不動産会社に勤務している人がいれば頼りたいと思うかもしれません。
しかし、知り合いに不動産売却の仲介に入ってもらうことが、トラブルの原因になってしまうケースは少なくありません。
どのような問題が考えられるのでしょうか？
知り合いの不動産会社には売却依頼するべきではない？① 契約にまつわるトラブル
例え知り合いが不動産会社で働いていたとしても、その人の手腕がどうなのかは実際の所わかりません。
不動産会社の営業マンとは、基本給はあるにせよ歩合制で給料を受け取っています。
例えばあなたが売りたいと考えている物件が相場価格よりもかなり安い値段で価格設定をされてしまった場合、自分の給料欲しさではないかと疑ってしまうかもしれません。
もっと悪いケースでは、買主から何らかの見返りをもらっているのではと疑ってしまうこともあるかもしれません。
知り合いの不動産会社には売却依頼するべきではない？② 知り合いだからこそ言えない本音
もちろん、上記のトラブルなどは知り合いの不動産会社でなかったとしても起こりうる事態です。
しかし今まで全く面識のなかった、もしくはプライベートで交流のない相手であれば、怪しいと思ったことを問いただすこともできます。
それが原因で多少険悪なムードになったとしても、その時だけの関係ですから問題ありません。
どうしても信用できないと思った場合は、売却前であれば他社に依頼しなおすことも可能です。
ところが知り合いが仲介をしている場合、なかなかそういったことを問いただすのが難しくなり、言いにくいことがあるままだとスムーズな売却の妨げになってしまいます。
また、トラブルになってしまった場合、その知り合いとの関係も悪化してしまうかもしれません。
知り合いの不動産会社には売却依頼するべきではない？③ 買主としての契約なら？
自分が買主として契約する際にも、知り合いの不動産会社を仲介させることはオススメできません。
例えば購入後に大きな欠陥が見つかった場合など、基本的には仲介してもらった不動産会社を通して、売主に補修などの対応をしてもらいます。
しかし、瑕疵担保責任が認められず修繕費用を自腹で払うなど、望んだ結果が得られなかった場合、納得がいかないまま不動産会社で働く知り合いとの関係が疎遠になってしまうことも考えられるでしょう。
まとめ
売却したい家が自分の思う通りの金額で、スムーズに売買契約に取り付けた場合は問題ありません。
しかし必ずしも上手くいくとは限らないのが現実です。
そういった際に全く知らない不動産会社であれば、不満はあってもトラブルになることは少ないでしょう。
しかし相手が知り合いになると不満や疑問を正直に告げられず、悶々としたまま大切な資産を手放してしまうことも考えられるのです。
動く金額の大きな話であるだけに、不動産会社の選定は慎重に行った方がいいでしょう。
私たちハウスゲートでは、不動産の売却査定を無料で承っております。
信頼のおける不動産会社での不動産売却をご希望の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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この記事の執筆者
ブログ担当
【 不動産業界歴：34年】
＜保有資格＞
宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、
2級建築施工管理技士、JSHI公認ホームインスペクター
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長い業界歴を活かして、お客様に寄り添いサポートいたします。特に、枚方市の不動産の売却・買取には自信があります。不動産のことでお困りでしたら、お気軽にご相談ください。不動産の専門家としてお客様のニーズに真摯に向き合います。
